Tidak semua orang memiliki kemewahan ruang dan uang untuk memiliki rumah pribadi mereka. Di kota yang padat seperti Jakarta dan kota-kota besar lainnya di Indonesia, lebih banyak pekerja menyewa apartemen daripada membeli rumah baru.
Mengapa Menyewa dan Tidak Membeli?
Kebanyakan orang yang menetap di sebuah apartemen bukannya rumah baru adalah mereka yang melakukan relokasi karena pekerjaan, sekolah atau liburan. Menurut Top Ten Reviews, ada beberapa alasan mengapa orang memilih untuk menyewa sebuah apartemen daripada membeli rumah. Ini termasuk:
- Tanggung Jawab Lebih Rendah – Anda tidak bertanggung jawab untuk kabel yang rusak atau lampu rusak karena pemilik akan mengambil alih.
- Biaya Rendah – beberapa sewa sudah termasuk utilitas seperti listrik dan air pada biaya yang dinegosiasikan sehingga Anda tidak harus merasa khawatir pada beberapa hal.
- Fleksibilitas – jika tempat tersebut sudah tidak nyaman bagi Anda, Anda bisa keluar dalam enam bulan atau satu tahun karena tidak ada hal yang permanen dalam sewa.
- Tidak ada bunga – memiliki rumah bisa mendorong Anda membuat rencana pembiayaan ketat yang membuat Anda tenggelam dalam bunga. Hal ini tidak terjadi saat menyewa apartemen.
Karena alasan ini, maka tidak mengherankan bahwa sebagian besar cenderung ke arah menyewa sebuah apartemen dibandingkan memiliki rumah.
Checklist Sederhana untuk Apartment Layak Huni
Sekarang setelah terbukti bahwa apartemen juga bekerja untuk beberapa orang sebagai tempat penampungan sementara, sekarang saatnya untuk membedah apa yang harus Anda ingat sambil mencari tempat untuk diyewa. Sewa rendah menipu kebanyakan orang. Apa yang tidak mereka sadari adalah biaya “tersembunyi”yang membuat tempat tersebut menjadi tidak nyaman untuk ditinggali sejak awal. Menurut How Stuff Works, berikut adalah beberapa hal yang perlu diperiksa pada RumahDijual untuk apartemen green pramuka:
- Lantai – harus bebas noda dan kerusakan
- Dinding – dicat dengan baik dan bebas lubang
- Jendela – harus ditutup dan dibuka dengan mudah
- Listrik – harus memiliki sambungan listrik lengkap dan bekerja dengan baik
- HVAC – harus memiliki termostat yang bekerja dengan baik pada udara panas dan dingin
- Fire Safety – detektor asap, sprinkler, dan pintu keluar bekerja dengan baik
- Bathroom – kran dan peralatan kamar kecil bekerja dengan baik dan bebas jamur
- Pintu – harus memiliki tombol yang berfungsi dengan baik disertai dengan kunci dan kunci tambahan dari dalam
- Hama – harus bebas dari tikus, kecoa, dan hama lainnya
Bagaimana Mencari Sebuah Apartemen yang Sempurna?
Sekarang setelah Anda sudah tahu apa yang harus cari di sebuah apartemen yang nyaman dan layak huni saatnya perburuan dimulai. Berikut adalah beberapa tips tentang bagaimana Anda dapat menjadi ahli dalam proses mencari apartemen.
Tahu Apa yang Anda Inginkan
Sebelum memulai pencarian Anda, Anda perlu meyakinkan diri sendiri untuk apa sebenarnya yang Anda cari sejak awal. Cobalah untuk membuat daftar sederhana dari karakteristik yang Anda cari dalam tempat untuk disewa. Pertanyaan-pertanyaan ini bisa membantu:
- Seberapa besar Anda menginginkannya?
- Berapa banyak kamar?
- Lantai mana yang Anda sukai?
Dengan menjawab pertanyaan di atas, Anda dapat mempersempit pilihan Anda dan menghindari membuang-buang waktu dalam mengunjungi flat yang tidak sesuai kebutuhan Anda.
Jarak adalah Kunci
Dalam mencari apartemen untuk disewa, sangat penting untuk mempertimbangkan kedekatan tempat untuk bekerja, sekolah, sistem transportasi umum, kantor polisi, bandara, gereja, dan rumah sakit. Ini tidak masuk akal untuk memilih tempat yang sedikit terjangkau tetapi akan membawa banyak ketidaknyamanan bagi Anda dan keluarga Anda.
Menggunakan internet
Jika Anda menemukan kesulitan untuk mencari tempat baru untuk disewa, Anda dapat melihat secara online. Ada daftar apartemen di internet. Anda bahkan dapat menyaring pencarian ke lingkungan tertentu. Luangkan waktu untuk membaca komentar dan forum tentang menyewa sebuah apartemen. Tidak ada orang lain yang dapat memberikan wawasan yang terbaik selain mereka yang telah mengalaminya sendiri.
Bertemanlah dengan Tetangga Masa Depan Anda
Setelah berbicara dengan pemilik, cari kesempatan untuk berbicara dengan penyewa lain di gedung itu. Cobalah untuk melakukan survei dari harga yang mereka bayar, kondisi unit, aksesibilitas utilitas dasar dan bagaimana mendekati pemilik jika sesuatu yang mendesak muncul. Anda tidak hanya berteman dengan tetangga masa depan Anda dalam prosesnya, Anda juga dapat menggali informasi tambahan yang akan membantu Anda dalam proses pengambilan keputusan.
Jadilah Realistis Tentang Penetapan Harga
Semua orang ingin membayar sewa serendah mungkin. Namun jika ini adalah apa yang Anda inginkan, maka jangan berharap untuk tinggal di tempat mewah dan berperabotan lengkap. Cobalah untuk menyeimbangkan harapan Anda dan kapasitas saku Anda. Para ahli menyarankan pengaturan jarak tertentu sewa yang Anda mampu dan mencari apartemen yang berada dalam jangkauan Anda. Sekali lagi, harus realistis dan tidak idealis.
Ikuti tur
Meskipun situs menawarkan perasaan yang baik seperti agaimana tempat tersebut terlihat, masih sangat penting untuk secara pribadi memeriksa daerah. Keajaiban teknologi sekarang dapat dengan mudah mengubah tempat menjijikkan dan kumuh menjadi sebuah apartemen impian. Lihatlah setiap sudut rumah dengan hati-hati untuk menemukan kemungkinan cacat yang tidak muncul pada pandangan pertama. Mengambil gambar untuk dokumentasi juga merupakan ide yang sangat baik.
Jadilah Hitam dan Putih
Setelah Anda telah sepakat untuk menyewa tempat, disarankan untuk menekankan setiap detail melalui tulisan. Ini berfungsi sebagai keamanan menyadari bahwa kedua belah pihak harus memenuhi semua persyaratan dalam kontrak. Perjanjian sewa harus mencakup rincian signifikan seperti:
- Jumlah sewa
- Periode kontrak
- Syarat dan ketentuan pembayaran
- Masa tenggang saat pembayaran tertunda
- Kebijakan perbaikan dan pemeliharaan
Proses penggusuran
Sebelum menandatangani perjanjian, pastikan untuk berkonsultasi dengan ahli hukum untuk memastikan bahwa Anda tidak dirugikan. Di sisi Anda, selalu ikuti semua persyaratan yang ditetapkan dalam kontrak untuk menghindari hukuman dan penggusuran lebih awal.
Terlibat dalam Negosiasi Harga
Sebagai aturan praktis, dalam membuka tempat untuk sewa, banyak tuan tanah yang menawarkan biaya sewa yang lebih tinggi karena mereka berharap penyewa akan melakukan tawar-menawar dalam proses. Jangan malu untuk menegosiasikan harga terutama jika Anda pada anggaran yang ketat. Cobalah untuk meyakinkan pemilik bahwa Anda akan menjadi penyewa yang baik dan akan membayar sewa tepat waktu. Gunakan pesona Anda untuk menetapkan harga yang sesuai dengan anggaran Anda.
Lakukan Bagian Anda
Untuk menjaga hubungan yang baik antara Anda dan pemilik, Anda harus melakukan bagian yang adil dan memenuhi tawar-menawar Anda. Anda harus ingat bahwa Anda hanya pemilik sementara. Anda perlu mengerahkan segala upaya untuk menjaga tempat dalam kondisi yang sama sebelum Anda mengambil alih. Berbicara dengan pemilik jika Anda memiliki rencana untuk merenovasi tempat dan menghormati fakta bahwa ia memiliki keputusan final. Membayar sewa tepat waktu seperti yang telah disepakati. Jika Anda tidak bisa melakukannya karena situasi darurat, jangan ragu untuk mendekati pemilik dan menjelaskan situasi Anda.
Mencari apartemen untuk menyewa bukanlah tugas yang mudah. Anda harus mendedikasikan sebagian waktu Anda untuk mencari dan memeriksa daerah. Dengan mengikuti saran yang disebutkan di atas, Anda bisa mendapatkan tempat yang nyaman dan layak huni yang sesuai dengan gaya hidup Anda.
